Our Business事業内容

不動産コンサルティング事業

不動産投資、運用サポート業務

不動産投資に対する豊富な知識による的確なアドバイスで投資家、オーナー様のために不動産投資、資産運用の総合的な支援をおこないます。

・経験とノウハウを積んだプロによる最適な投資、運用戦略をご提供

最新の市場データをもとに、投資物件リサーチから物件の最適な管理、運営方法、資産の組み替え、有効活用まで、 豊富なノウハウによりお客様ごとのご要望に合わせて資産価値と収益性を高める方法をご提案します。

・投資物件の購入から管理、運用などのアフターケアまで、ワンストップで不動産投資をサポート

購入する投資物件についての市場動向や不動産のポテンシャルを分析しご提案します。購入後の管理、運用などのアフターケアまでワンストップでサポートします。

・保有不動産の運用を的確にアドバイス

綿密な分析と的確な現状把握をし、潜在的なリスクも含めた課題を抽出し、不動産のさらなる効率的な運営をサポートします。また、必要に応じて資産の組替えやより効率的な運用のアドバイスもいたします。

・プロによるサポート

国家資格である「宅地建物取引士」、公益社団法人不動産流通推進センターが認定する「公認 不動産コンサルティングマスター」、一般社団法人不動産証券化協会(ARES)が認定する「不動産証券化協会認定マスター」、国家資格である「ファイナンシャル・プランニング技能士」等の資格所有者が、不動産だけではなく、金融知識も必要な専門性の高い案件にも対応いたします。 また、必要に応じて、弁護士、税理士、会計士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士などの外部専門家とチームを組んで問題を解決に導きます。

「公認 不動産コンサルティングマスター」、「不動産証券化協会認定マスター」は、法令等に基づく他の資格とも関係している準公的資格です。
(1)不動産特定共同事業法における「業務管理者」となる際の資格。
   (ただし、「宅地建物取引士」の資格を有していることが必要です。)
(2)不動産投資顧問業登録規程における登録申請者及び「重要な使用人」の知識についての審査基準を満たす資格。
(3)金融商品取引法における「不動産関連特定投資運用業」を行う場合の人的要件を満たす資格。

図1. 不動産投資のスキーム図 効率の良い投資プランを提案します。

図2. 資産運用のスキーム図 より効果の高い資産運用プランを提案します。

相続、事業承継サポート業務

予告なく誰にでも起こり得る不動産相続・事業承継に対する個別コンサルティングサービスとして、お客様ごとに異なる状況に対し、ご要望をお伺いし、そのうえで、税理士や弁護士などの専門家とのネットワークを活かしながら、現状の分析と課題の抽出、解決方法の企画から実行に至るまで、不動産のプロとして複雑な課題を解決に導きます。

・外部専門家と連携し、ワンストップでのサポートサービスを提供

弁護士、税理士、会計士、司法書士、不動産鑑定士などの専門家が持つ税務、法務などの豊富な知識と、私たちが持つ不動産に関わるノウハウにより、現状の分析から課題を抽出し、さらに解決方法の提案まで、円滑な解決をワンストップで実現します。

・お客様のご要望にあったオーダーメイドのプランをご提案

お客様のご相談の背景をふまえたうえで、保有している物件の全体把握と精査、分析を行い、相続税対策を目的とした相続物件の売却や共有名義の解消など、多種多様なソリューションの中から最適なご提案をします。

図3. 相続・事業継承の流れ